上周以来，市场关于四大行将放开限贷的传闻大大烘烤，虽然央行及四大行对于传闻内容没肯定性的公开发表定论，但四大行也并没坚称传闻。昨日，农行优先符合居民家庭首套和提高型住房消费领域的合理信贷市场需求及中行许可当地支行根据当地市场需求和政策变化主动调整涉及政策，或许与放开限贷的传闻不谋而合，似乎，两家银行的房地产贷款政策早已经常出现显著的断裂。

《第一财经日报》记者认识的多位地产界人士则更加偏向于坚信传闻为真为。农行中行显著断裂9月24日，农行得出了信息比较非常丰富的对此，称之为将迎合市场需求变化，更进一步增大房地产信贷投入力度，优先符合居民家庭首套和提高型住房消费领域的合理信贷市场需求。农行还回应：将减缓贷款审核和派发速度，提升服务效率。

持续优化房地产开发贷款信贷结构，大力支持安居工程建设，作好涉及领域金融服务工作。有业内人士对《第一财经日报》记者分析称之为，农行明确提出的优先符合提高型住房消费贷款较为有一点揣摩，或许与放开限贷的传闻有些相符。9月24日，中行也回应，大力支持个人住房贷款业务。

近日注目到媒体报道部分城市放开或中止了商品房出租汽车政策，中行总行已许可当地支行可以按照市场需求和政策变化主动调整涉及政策，对有所不同的购房市场需求采行差异化策略，提升审核效率，提高服务能力，大力支持居民合理购房市场需求。据《第一财经日报》记者理解，截至本周三(9月24日)，全国仅有北京、上海、广州、深圳等极少数城市还在继续执行出租汽车政策，而早已放开出租汽车的城市多从税费、首套房确认标准等方面反对当地房地产行业。中行是许可当地支行根据当地市场需求和政策变化主动调整涉及政策，很似乎，如果部分城市的首套房确认标准经常出现了变化，那么银行也将不会继续执行地方政府实施的新标准，这将减少提高型购房的资金门槛。

北京一家房产销售公司负责人对《第一财经日报》记者回应。早已有多个城市实施了认房不认贷的政策，青岛市近日实施增进房地产市场发展的政策，其中关于放开限贷的政策规定：出售唯一住房又分批住房的居民家庭偿清原购房贷款后，再度申请人住房贷款的，按首套房贷确认。就在青岛之前，福州市也公布了《福州市人民政府公布增进房地产市场发展意见》，对首套房的确认标准做出调整。

根据福州市近期规定：购房人偿清购房贷款后，再度申请人贷款购房的，按首贷确认。金融机构在贷款首付款比例和利率方面按照政策规定的低限继续执行。居民家庭享有的住房套数只在购房所在地房屋注册机构查找。

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